본문 바로가기

전체 글34

재개발 및 재건축 감정평가와 비례율 이해하기 재개발이나 재건축에 대해 들어보신 적 있으신가요? 많은 분들이 노후된 주거지를 개선하기 위해 재개발이나 재건축을 계획하고 계시죠. 그런데 이 과정에서 가장 궁금한 것 중 하나가 바로 "감정평가는 어떻게 이루어지며, 내가 내야 할 분담금은 얼마인가?"일 거예요. 오늘은 이 질문에 대한 답을 차근차근 알려드리겠습니다. 특히, 감정평가와 비례율, 그리고 분담금과 청산금 계산법까지! 모든 궁금증을 풀어드릴 테니 끝까지 함께 읽어주세요.  목차재개발/재건축 감정평가란?감정평가란 무엇인가요?간단하게 설명하면, 감정평가는 말 그대로 부동산의 가치를 평가하는 과정입니다. 재개발이나 재건축을 할 때, 현재 있는 집과 토지의 가치를 산정해야 나중에 새로 짓는 건물에서 어떤 가치를 받을지 결정할 수 있겠죠? 이것이 바로 감.. 2024. 10. 7.
상업용 부동산 감정평가 방법 상업용 부동산을 투자하거나 매입할 때, 그 가치를 정확하게 평가하는 건 정말 중요해요. 그렇지 않으면 예상치 못한 손실을 볼 수도 있거든요. 그래서 부동산 감정평가는 투자자나 사업자에게 필수적인 과정인데요. 오늘은 상업용 부동산 감정평가에 대해 쉽게 설명해 드릴게요. 수익환원법, 비교사례법 같은 평가 방법을 구체적으로 다뤄볼 테니 끝까지 읽어보세요!  목차상업용 부동산 감정평가란?먼저 상업용 부동산 감정평가가 무엇인지 알아볼까요? 쉽게 말해, 상업용 부동산이 시장에서 어느 정도 가치를 가지는지를 평가하는 과정이에요. 여기서 중요한 건 수익성이에요. 상업용 부동산, 예를 들면 오피스 빌딩이나 상가는 투자자에게 지속적인 수익을 창출하잖아요. 그래서 이런 부동산은 미래 수익을 예측하는 게 핵심이에요.  왜 감.. 2024. 10. 6.
부동산 가치를 높이는 전략, 투자자들이 주목하는 주요 요인들 부동산 투자를 하면서 가장 많이 듣는 질문 중 하나는 "부동산 가치는 무엇에 의해 결정되나요?"입니다. 여러분도 이 질문을 하며 투자에 대해 고민하고 계실 텐데요. 이번 글에서는 투자자들이 주목해야 할 주요 요인들을 밝고 친근한 어조로 안내해 드리겠습니다. 부동산 투자가 막연하게 느껴지신다면, 이제부터 차근차근 알아가 보세요!  목차부동산 가치를 높이는 요인들은 무엇일까?부동산 가치는 한 가지 요인에만 좌우되지 않습니다. 여러 요소가 복합적으로 작용하면서 가치를 결정하죠. 마치 퍼즐 조각들이 하나하나 맞춰져야 완성되는 그림처럼 말이에요. 그럼 이제 각 조각을 하나씩 알아볼까요?  1. 위치의 중요성: 좋은 위치가 부동산 가치를 좌우한다부동산은 "위치, 위치, 위치"라는 말이 있을 정도로 위치가 중요합니다.. 2024. 10. 6.
부동산 감정평가 용어 쉽게 이해하기 부동산 거래나 대출을 진행할 때, "이 부동산의 가치는 어떻게 평가될까?"라는 고민을 하신 적 있으신가요? 감정평가는 바로 이런 고민을 해결해주는 중요한 절차입니다. 정확한 평가가 이루어지면 거래는 더욱 투명해지고, 우리는 더 나은 결정을 내릴 수 있게 되죠. 오늘은 감정평가에서 자주 사용하는 용어와 그 절차, 그리고 비용까지 쉽고 친절하게 설명드리겠습니다. 부담 없이 편하게 읽어주세요!  목차감정평가란 무엇인가?감정평가의 정의먼저, 감정평가는 무엇일까요? 쉽게 말해, 부동산의 가치를 공식적으로 평가하는 것을 뜻합니다. 마치 감정사가 보석의 가치를 평가하는 것처럼, 감정평가사는 부동산의 시장 가치를 객관적으로 산정해 주죠. 이를 통해 부동산이 실제로 얼마만큼의 가치를 가지고 있는지 알 수 있습니다.  감.. 2024. 10. 6.

티스토리툴바